ಮನೆ ಕಟ್ಟುವವರಿಗೆ ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿ: ಬೆಲೆ ಇಳಿಕೆ ಸಾಧ್ಯತೆ! ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭ;
ಹೊಸದಿಲ್ಲಿ: ದೇಶದಾದ್ಯಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಕನಸು ಕಂಡಿರುವ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಜನರಿಗೆ ಈಗ ದೊಡ್ಡ ಸುಧಿ ಸಿಕ್ಕಿದೆ. ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (ಜಿಎಸ್‌ಟಿ) ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗಳಿಂದ ಸಿಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಇಳಿಕೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೂ ಹೊಸ ಚೈತನ್ಯ ಸಿಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ ವ್ಯಕ್ತವಾಗಿದೆ.
ಸಿಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಇಳಿಕೆ?
ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಿಮೆಂಟ್ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಶೇ. 28ರಷ್ಟಿದೆ. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 22ರಿಂದ ಇದನ್ನು ಶೇ. 18ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಇಂಡಿಯಾ ರೇಟಿಂಗ್ಸ್ ಅಂಡ್ ರೀಸರ್ಚ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದ 50 ಕೆ.ಜಿ. ಸಿಮೆಂಟ್ ಚೀಲದ ಬೆಲೆ ಕನಿಷ್ಠ ₹30ರಿಂದ ₹35ರವರೆಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.
ಸಿಮೆಂಟ್ ಬೇಡಿಕೆ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಶೇ. 5.7ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲೇ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದಿಂದಾಗಿ ಸಿಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಅದು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹಾಗೂ ನಿರ್ಮಾಣ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ಸಹಾಯವಾಗಲಿದೆ.
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವವರಿಗೆ ನೇರ ಪ್ರಯೋಜನ
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರ ಜೀವನದ ದೊಡ್ಡ ಕನಸು. ಆದರೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ದುಬಾರಿ ಆಗಿತ್ತು. ವಿಶೇಷವಾಗಿ, ಸಿಮೆಂಟ್ ಹಾಗೂ ಉಕ್ಕಿನ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ವೆಚ್ಚ ಭಾರೀ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿತ್ತು. ಈಗ ಸಿಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆ ಇಳಿಕೆಯಿಂದ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಾವಿರರಿಂದ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿವರೆಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಸಾಧ್ಯ.
ಇದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೂ ಹೊಸ ಶಕ್ತಿ ಸಿಗಲಿದೆ. ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದರಿಂದ ಖರೀದಿಸುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಾಣಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ, ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆ ಮೂಡಲಿದೆ.
ಸಹಕಾರ ವಲಯಕ್ಕೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ – ದ್ವಿಗುಣ ಲಾಭ
ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಕೇವಲ ಸಿಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವವರಿಗಷ್ಟೇ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ಇದು ಸಹಕಾರ ವಲಯಕ್ಕೂ ದೊಡ್ಡ ಅನುಕೂಲವಾಗಲಿದೆ.
- ಹಾಲು ಹಾಗೂ ಪನೀರ್‌ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
- ಬೆಣ್ಣೆ, ತುಪ್ಪ ಮುಂತಾದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಶೇ. 12ರಿಂದ ಶೇ. 5ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಹಾಲಿನ ಕ್ಯಾನ್‌ಗಳು (ಕಬ್ಬಿಣ, ಉಕ್ಕು, ಅಲ್ಯೂಮಿನಿಯಂನಿಂದ ಮಾಡಿದವು) ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ 12ರಿಂದ 5% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಕೆ.
- ಚೀಸ್‌, ಪಾಸ್ತಾ, ನಮ್ಕೀನ್‌, ಜಾಮ್‌, ಜೆಲ್ಲಿ, ಭುಜಿಯಾ ಮುಂತಾದ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ 5% ಮಾತ್ರ.
- ಚಾಕೋಲೇಟ್‌, ಐಸ್ಕ್ರೀಮ್, ಪೇಸ್ಟ್ರಿ, ಕೇಕ್‌, ಬಿಸ್ಕತ್‌, ಕಾಫಿ ಮೊದಲಾದ ಆಹಾರ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ 18%ರಿಂದ 5%ಕ್ಕೆ ಇಳಿಕೆ.
ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದ ಹೈನುಗಾರಿಕೆ ಕ್ಷೇತ್ರ, ಆಹಾರ ಸಂಸ್ಕರಣೆ ಉದ್ಯಮ ಹಾಗೂ ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಹಕಾರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಲಾಭ ಸಿಗಲಿದೆ.
ರೈತರು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಉತ್ತೇಜನ
ರೈತರ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಈ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗಳು ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿವೆ. ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಟರ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಅವಶ್ಯಕ ಭಾಗಗಳಾದ ಟೈರ್‌, ಟ್ಯೂಬ್‌, ಹೈಡ್ರಾಲಿಕ್ ಪಂಪ್ ಮೊದಲಾದ ಸಾಧನಗಳ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಶೇ. 5ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ರೈತರಿಗೆ ಕೃಷಿ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಕೂಲವಾಗಲಿದೆ.
ಇದೇ ರೀತಿ, ಪ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಪೇಪರ್‌, ಕ್ರೇಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಸ್ಟಿಕ್ ಪ್ಯಾಕೇಜಿಂಗ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾದ ಕಾರಣ, ಆಹಾರ ಸಂಸ್ಕರಣೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಹಾಗೂ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳು ತಮ್ಮ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ತಲುಪಿಸಬಹುದು. ಇದು ನೇರವಾಗಿ ರೈತರ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ದೊರೆಯುವ ಲಾಭ
ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದಿಂದ ಕೇವಲ ಉತ್ಪಾದಕರು ಅಥವಾ ರೈತರಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಗ್ರಾಹಕರಿಗೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಯೋಜನ ಸಿಗಲಿದೆ. ಅರೆ-ನಗರ ಹಾಗೂ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಹಾರ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದರಿಂದ ಜನರ ದಿನನಿತ್ಯದ ವೆಚ್ಚ ತಗ್ಗಲಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಜನರ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಬೇರೆ ವಸ್ತುಗಳ ಖರೀದಿಗೂ ಗ್ರಾಹಕರು ಮುಂದಾಗುತ್ತಾರೆ.
ಹಾಲು, ಬೆಣ್ಣೆ, ತುಪ್ಪ, ಪೇಸ್ಟ್ರಿ, ಐಸ್ಕ್ರೀಮ್ ಮೊದಲಾದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಮೇಲಿನ ಬೆಲೆ ಇಳಿಕೆಯಿಂದ ಮಧ್ಯಮವರ್ಗದ ಕುಟುಂಬಗಳ ಮೇಲೆ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡ ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿದೆ.
ಹಣದುಬ್ಬರ ಇಳಿಕೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆ
ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗಳಿಂದ ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೂ ಒಳ್ಳೆಯ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇದೆ. ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (ಎಸ್‌ಬಿಐ) ರಿಸರ್ಚ್ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಂದಿನ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ದೇಶದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಶೇ. 0.65ರಿಂದ 0.75ರಷ್ಟು ಇಳಿಕೆಯಾಗಬಹುದು.
ಮನೆ ಬಳಕೆಯ ಅಗತ್ಯ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಶೇ. 12ರಿಂದ ಶೇ. 5ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿರುವುದರಿಂದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಪ್ರಮಾಣ ಶೇ. 0.25ರಿಂದ 0.30ರಷ್ಟು ಇಳಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ. ಜೊತೆಗೆ ಬೇರೆ ಸರಕು-ಸೇವೆಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದಿಂದ ಮತ್ತಷ್ಟು 0.40ರಿಂದ 0.45ರಷ್ಟು ಹಣದುಬ್ಬರ ಇಳಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ.
ಇದರಿಂದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಶೇ. 0.65ರಿಂದ 0.75ರಷ್ಟು ಇಳಿಕೆ ಕಾಣುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ಚೈತನ್ಯ
ಸಿಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆ ಇಳಿಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ವರದಾನವಾಗಲಿದೆ. ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆ ಸಹಜವಾಗಿಯೇ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿ ಇರುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೊಸ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹಾಗೂ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳ್ಳಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶಗಳಿವೆ.
ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಉತ್ತೇಜನ
ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗಳು ಕೇವಲ ಬೆಲೆ ಇಳಿಕೆಯಲ್ಲ, ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸಹ ಸಹಕಾರಿಯಾಗುತ್ತವೆ. ಆಹಾರ ಸಂಸ್ಕರಣೆ, ಹೈನುಗಾರಿಕೆ, ಕೃಷಿ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ, ನಿರ್ಮಾಣ ವಲಯ ಸೇರಿದಂತೆ ಅನೇಕ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಲು ಇದು ಕಾರಣವಾಗಲಿದೆ.
ಗ್ರಾಮೀಣ ಆರ್ಥಿಕತೆ ಬಲವರ್ಧನೆಗೊಂಡರೆ, ಸಣ್ಣ ರೈತರು ಮತ್ತು ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತವೆ.
ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಬಹುಮುಖ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಮೂಡಿಸಿದೆ.
- ಮನೆ ಕಟ್ಟುವವರು, ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ಸಿಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆ ಇಳಿಕೆ ನೇರ ಪ್ರಯೋಜನ.
- ಹಾಲು ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಮತ್ತು ಆಹಾರ ಪದಾರ್ಥಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದಿಂದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲ.
- ರೈತರ ಮತ್ತು ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಇಳಿಕೆ ದೊಡ್ಡ ನೆರವು.
- ಹಣದುಬ್ಬರ ಇಳಿಕೆ ಹಾಗೂ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಗೆ ಹೊಸ ದಾರಿ.
ಒಟ್ಟಾರೆ, ಮುಂದಿನ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಉದ್ಯಮಿಗಳವರೆಗೂ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಲಾಭ ತರುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.